Vente Boutique 91290, Arpajon france 437 527 €
Descriptif du bien
91-CENTURY21 HORECA Sainte Geneviève Des Bois vous présente :
Ce commerce de tabac, presse et FDJ dans un commune de l'Essonne se présente comme une opportunité intéressante pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité bien située et à fort potentiel. Voici les détails clés de cette affaire :
- Emplacement : Situé en plein centre d'une commune dynamique, avec deux marchés hebdomadaires et une gare à seulement 50 mètres, garantissant un flux constant de clients.
- Commissions annuelles (2023) :
- Tabac : 46 600
- FDJ : 19 800
- Tabletterie : 37 900
- Conditions de location :
- Bail commercial de 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 18 800 hors taxes/hors charges
- Installations et aménagements :
- Grande réserve avec accès au grenier pour un espace de stockage supplémentaire
- Horaires d'ouverture :
- Lundi au vendredi : 8h-13h et 15h-19h30
- Fermé le dimanche et le lundi
- Fermé 4 semaines par an pour les congés, en plus des jours fériés
- Développement potentiel :
- Une borne PMU a été installée en 2024.
- Possibilités d'amélioration avec l'ajout de l'AMIGO, du CBD, une offre de presse enrichie, et une terrasse.
- Proximité d'un bar/restaurant qui pourrait stimuler davantage le passage de clients.
- Performances financières :
- PERF (Performance économique) : 52 000
- Prix : 437 527 frais d'agence inclus (FAI)
L'établissement à des atouts pour augmenter son chiffre d'affaires grâce à des initiatives de développement et une gestion plus active. Référence : 91-222219
- Type de bien : Boutique
- Surface : 50 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Essonne
- Ville : Arpajon
- Code postal : 91290
- Annonce créée le 09/10/2026