Vente Boutique 65400, ARGELES-GAZOST france 267 000 €

Fonds de Commerce ? Bar, Tabac, Loto avec Appartement de Fonction en Hyper Centre d'Argelès-Gazost Situé en plein coeur de l'hyper centre d'Argelès-Gazost, cette opportunité d'investissement dans un fonds de commerce comprenant un bar, tabac et FDJ est idéale pour ceux recherchant un établissement rentable dans une région touristique dynamique. Profitez d'une clientèle déjà établie et fidèle, assurant une activité pérenne dans un secteur en constante affluence. Le commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une facilité de stationnement à proximité, un véritable atout pour attirer la clientèle. En plein centre d'Argelès-Gazost, au coeur d'une ville thermale réputée, cet établissement bénéficie d'une affluence constante grâce aux nombreux visiteurs qui viennent profiter des bienfaits des eaux thermales. La ville attire également un large public de cyclistes et randonneurs, qui trouvent ici un point de départ idéal pour leurs aventures dans les montagnes. Le commerce est également situé à proximité des stations de ski, garantissant une fréquentation accrue tout au long de l'année. Ce fonds de commerce bénéficie de la zone RR (revitalisation rurale), offrant des avantages fiscaux et aides à l'investissement, ce qui constitue un réel plus pour les projets de développement. De plus, un appartement de fonction est inclus, permettant au propriétaire ou au gérant de vivre sur place, facilitant ainsi la gestion de l'activité tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : Emplacement de choix en hyper centre d'Argelès-Gazost, dans une ville thermale prisée, avec facilité de stationnement. Activité bar, tabac, loto, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Zone touristique très fréquentée par les cyclistes et randonneurs, idéalement située pour les passionnés de plein air. Proximité des stations de ski, attirant une clientèle locale et internationale tout au long de l'année. Appartement de fonction inclus pour le propriétaire ou le gérant, offrant confort et praticité. Zone RR (revitalisation rurale) offrant des avantages fiscaux et aides à l'investissement. Fort potentiel de développement avec l'afflux constant de visiteurs, cyclistes, randonneurs et curistes. Cette propriété offre une opportunité unique pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant capitaliser sur le dynamisme touristique et les nombreuses activités de plein air de la région. Vous profiterez non seulement d'un commerce prospère, mais aussi de la possibilité de vivre sur place, dans un environnement de montagne unique et au coeur d'une ville thermale. Contactez notre agence ERA Gaves Bigorre Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite de ce fonds de commerce avec un véritable potentiel. Consultez l'État des Risques et Pollution sur georisques.gouv.fr. Rémy BAZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933673105 - TARBES.