Vente Boutique 74960, Annecy france 221 400 €

ANNECY - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - AVEC TERRASSE ET EXTRACTION

À céder fonds de commerce de restauration situé sur le secteur d'Annecy, à proximité des xaes routiers et de stationnements gratuits.

L'établissement est actuellement exploité en restauration et bénéficie d'une configuration permettant une reprise immédiate de l'activité ou le développement d'un nouveau concept.

Le local comprend notamment une salle de restauration permettant d'accueillir environ 30 couverts avec un espace bar, une cuisine professionnelle équipée ainsi que des espaces annexes et de stockage. L'établissement bénéficie également d'une terrasse agréable avec une quinzaine de places assises.

La présence d'une extraction et les investissements déjà réalisés dans les installations, agencements et équipements constituent des atouts importants pour un repreneur.

Le bail commercial autorise plusieurs activités : bar, restaurant, brasserie, café, snack, petite restauration et vente à emporter notamment.

Le niveau de loyer reste maîtrisé pour le secteur et contribue à préserver l'équilibre économique de l'exploitation.

L'établissement peut convenir à un professionnel souhaitant modifier la carte ou le positionnement, mais également à un couple ou un binôme d'exploitants souhaitant travailler directement dans l'affaire.

Principaux atouts :
• établissement opérationnel ;
• terrasse ;
• extraction ;
• cuisine professionnelle équipée ;
• aménagements récents et importants ;
• bail adapté à plusieurs concepts de restauration ;
• loyer maîtrisé ;
• potentiel d'évolution de l'offre et de l'organisation.

Dossier de présentation disponible après qualification du projet et engagement de confidentialité.



Votre conseiller HECTOR IMMO : Agent et Expert immobilier - Sandrine HECTOR
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RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9