Vente Boutique 74000, Annecy france 225 000 €

A Vendre Murs Commerciaux de 76 m² Annecy Nord.

Ce local de 76 m² est situé sur voie piétonne au centre d'un quartier Dynamique.
Actuellement exploité en salon de coiffure, il dispose de 6 M Linéaire de vitrine, de deux entrées, d'un rideau sécurisé en partie électrique.

Constitué de 3 pièces, ce bien dispose d'un chauffage collectif (chaudière de quartier au bois), d'une climatisation, d'une pièce principale de près de 55 m², d'une kitchenette, d'un stock et d'une pièce de lavage / Séchage. Porte Arrière donnant sur parking gratuit.

Electricité contrôlée et aux normes commerciales.
Accès PMR
Possibilité tout commerce ou profession médicale.
Loyer annuel hors charges : 11 424 euros HT
Charges de copropriété comprenant chauffage et eau chaude sanitaire: 2 149 euros / an.

Sauf reprise du fonds de commerce par ailleurs, la vente des murs est indissociable du fonds de commerce actuellement exploité.

Pour toute information contacter Thierry UNAL au 06 12 77 38 01 ou par email: tunal@e-mobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller e-mobilier.fr : Thierry UNAL - Tél. 0612.77.38.01
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 417881299 ANNECY
RCP 127 100 479 MMA