Vente Boutique 49000, ANGERS france 1 045 000 €

Belle PME avec son local abritant son siège social, idéalement implantée sur le nord/est de la ville d'Angers , bonne réputation avec équipe en place de 8 salariés qualifiés + 3 apprentis , une assistante de direction effectuant 24 heures hebdomadaires de travail et le gérant. zone de travail sur 30km environ autour du siège social. clientèle principalement constituée de particulier et quelques chantiers en appel d'offre . (promoteur, service public, etc...). Entreprise qualifiée RGE. Equipe formée et suivi de formation pour les mises à niveaux . Dernier CA HT moyen, stable, ( sur les trois dernières années) :1 600 KE, EBER (revenu dirigeant inclus): 220 KE. Siège social situé en Z.A. Bâtiment de 700m2 environ sur une parcelle close et sécurisée d'environ : 1817m2 Bâtiment de conception récente ( 2006 et 2018), double-peaux , structure métallique, en parfait état de maintenance, comprenant accueil, Bureaux, atelier, réserves ,espace salariés, acces livraison, garage. Parking visiteurs et salariés. Loyer Mensuel HT/HC : 3 800e mensuel. revenu locatif annuel 45 600e HT/HC taxe foncière de : 2 295e à charge locataire. Ratio de rentabilité locatif Brut: 10% Local+foncier: 495 000e HAI Cession de parts sociales: 550 000e HAI ( en date du dernier bilan 31/12/2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.923037