Vente Boutique 81000, ALBI france 46 000 €
Descriptif du bien
ALBI CENTRE (81) – CHANGEZ DE VIE, PAS DE PLANÈTE ! Tabac – Presse – Loto au cœur d'un quartier vivant, à deux pas de la célèbre cathédrale d'Albi Une vraie opportunité pour ceux qui veulent : Quitter les réunions Zoom pour parler à des vrais gens Gérer leur propre affaire sans patron sur le dos Reprendre un commerce propre, rentable et reconnu Travailler dans un environnement humain et dynamique Le spot : Un tabac – presse – loto à taille humaine, sur un axe ultra-passant, avec parkings minute juste devant. Ambiance quartier, clientèle fidèle, et flux constant. Aux normes, bien organisé, avec une vraie marge de progression. Les chiffres qui font plaisir : Commissions : 53 000 € EBE : 38 000 € Loyer : 736 €/mois seulement (et oui, à Albi-centre !) Et si on rêvait un peu ? Une étude de transformation est déjà prête : design, agencement, nouvelle identité... Le futur repreneur n'aura plus qu'à moderniser le point de vente et donner vie à son concept. Idéal pour un duo en reconversion ou un solo ambitieux prêt à se lancer. Côté rythme : Mercredi aprem & dimanche aprem off, + 2 semaines de congés + ponts + jours fériés. Bref, du temps pour souffler ET gagner sa vie (oui, c'est possible !). Le vendeur ? Il part vers un nouveau projet, mais vous accompagnera pour la passation, les agréments et les démarches bancaires. Et côté pro : Dossier suivi par un agent spécialiste des tabacs Intermédiaire en opérations de banque (IOB) Niveau 3, inscrit à l'ORIAS N°14001709 TVA récupérable sur les honoraires Et si vous payez comptant… on vous applaudit En résumé : Un commerce stable, humain, rentable. Un cadre de vie équilibré. Une ville classée au patrimoine mondial. Et surtout, une belle histoire à écrire. Contactez-nous avant qu'un autre futur buraliste ne dégaine plus vite que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.913552