Vente Boutique 34300, Agde france 390 000 €
Descriptif du bien
Bord de mer, flux piéton, emplacement stratégique : cet ensemble immobilier est taillé pour un exploitant qui veut performer dès la prochaine saison.
Les locaux commerciaux :
Plus de 150 m² d'exploitation + 50 m² de réserves
Ancien Bar Restaurant Glacier
Aménagements déjà en place : extraction, volumes, espaces de stockage
Idéal pour : restauration, glacier, snack premium, brunch, coffee-shop, activité saisonnière ou annuelle
Visibilité directe sur un axe passant + clientèle touristique naturelle
L'appartement de fonction (indépendant) :
surface 82 m², Type 4 + Terrasse
Parfait pour loger l'exploitant, le personnel ou créer un revenu complémentaire (location)
Pourquoi c'est une opportunité solide :
Zone hyper recherchée en saison : Agde / La Tamarissière
Flux clients constant de mai à septembre, avec montée en puissance chaque année
Local prêt à être réaménagé selon votre concept
Parking à proximité = énorme avantage en bord de mer
Ensemble rare avec logement intégré : ce que recherchent tous les exploitants sérieux
Un bien pensé pour ceux qui veulent gagner du temps et lancer une vraie activité rentable.
Infos & visites : contactez-moi dès maintenant.
Votre conseiller eXp France : Marc JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 799 196 BEZIERS