Vente Appartement 57970, Yutz france 275 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Catherine Gechele vous propose : YUTZ -RESIDENCE RECENTE 2012 - DUPLEX T4 - 3 CHAMBRES - ASCENSEUR - TERRASSE - CAVE - PLACE DE PARKING EN SOUS SOL - DERNIER ETAGE R2 + 3.
Implanté dans l'un des secteurs les plus pratiques de la ville, ce duplex bénéficie d'un emplacement pensé pour simplifier votre quotidien. L'accès à l'A31 se fait en seulement 2 minutes et la gare est accessible en moins de 5 minutes, tout en restant à l'écart des axes encombrés du centre-ville.
La résidence, à dominante de propriétaires, offre un cadre résidentiel paisible et sécurisé grâce à un système de vidéosurveillance.
Situé au 2e et dernier étage, à l'arrière de la résidence, ce duplex lumineux de 82 m² séduit par son calme, son absence de vis-à-vis et son agencement pensé pour le confort au quotidien.
Dès l'entrée, un dégagement optimisé mène à une pièce de vie de 33 m² baignée de lumière. La cuisine entièrement équipée ouverte et fonctionnelle, permet de garder une belle fluidité de circulation. Cet espace s'ouvre directement sur un agréable balcon de plus de 8 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Ce niveau dispose également d'un WC indépendant avec lame-mains et un cellier de 6 m² pratique pour le rangement.
L'escalier mène à un palier desservant harmonieusement l'espace nuit.
Vous y découvrirez trois chambres, dont deux équipées de placards aménagés, offrant des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles.
La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec miroir, ainsi que d'un emplacement pour la machine à laver et sèche linge, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale.
Une pièce indépendante est également présente à cet étage, dédiée à l'emplacement du chauffe-eau, permettant de préserver le confort et l'esthétique des espaces de vie.
Stationnement et Annexes :
Pour faciliter votre quotidien, l'appartement dispose d'atouts rares :
o Une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
o Une grande cave saine pour vos rangements.
Les points forts du bien :
o Immeuble de 2012 : Construction récente, saine et sous normes énergétiques performantes.
o Confort & Accessibilité : Situé au 2ème étage et dernier étage avec ascenseur.
o Prestations de qualité : Double vitrage, chauffage au sol électrique individuel, volets éléctriques.
o Copropriété impeccable : Résidence à taille humaine, très bien entretenue, sécurisée par vidéosurveillance et gérée par un syndic professionnel.
o Charges de copropriété de 130 euros / mois comprenant eau et électricité des communs, assurance du bâtiment, entretien des espaces verts, femme de ménage, ascenseur, vidéosurveillance.
o Taxe foncière : 1 320 ¤
Aucun travail à prévoir.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ca...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32485671)