Vente Appartement 67370, Willgottheim france 259 000 €

'Si vous souhaitez vivre comme dans une maison - en appartement'

Ce grand triplex est fait pour vous : un esprit maison, des volumes généreux et le cadre d'une petite copropriété : ce grand triplex offre une configuration particulièrement originale, répartie sur trois niveaux. Le tout dans une bâtisse alsacienne cossue en pierres de taille et colombage, entièrement réhabilitée au sein d'une copropriété intimiste de seulement trois logements dans un cadre privilégié.

Venez découvrir ce magnifique triplex de 4/5 pièces, 143 m² au sol (115 m² Carrez), au coeur du Kochersberg, dans un cadre paisible et privilégié.

Une âme et un caractère unique

Dès l'entrée, le dégagement dessert une exceptionnelle pièce à vivre de 56 m², véritable coeur de l'appartement, avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur le salon-séjour.

Une cheminée centrale, associée aux poutres apparentes sur les murs et au plafond, confère à cet espace une identité chaleureuse et authentique, dans une subtile alliance entre le charme de l'ancien et des notes résolument contemporaines.

Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Une organisation sur trois niveaux

1er niveau :Une immense pièce de vie de 56 m², avec cuisine ouverte sur le salon-séjour.

2ème niveau :Un grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau, idéal pour le télétravail, deux chambres dont une bénéficiant d'un accès au balcon, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle.

Dernier niveau :Une grande pièce lumineuse aménagée dans les combles, actuellement utilisée comme 3? chambre / pièce d'agrément, offrant une belle possibilité d'adaptation selon les besoins de ses futurs occupants.

Une configuration évolutive

Le triplex dispose aujourd'hui de 3 chambres.

Selon les besoins et les projets de chacun, il existe également une possibilité d'aménager une 4? chambre au premier niveau, en faisant évoluer une partie de l'espace actuellement consacré à la pièce de vie.

Cette possibilité permet ainsi d'adapter la configuration du logement à un projet familial ou à des besoins spécifiques, tout en conservant une importante surface de la pièce de vie.


Les annexes pratiques

Une cave de 12,16 m² entièrement carrelée complète le bien.
Elle dispose d'un éclairage alimenté par les parties communes, ainsi que d'une prise électrique à disposition dans l'accès commun de la cave. Un espace idéal pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

Un espace vert partagé au sein de la copropriété complète l'ensemble.

Le bien bénéficie également de facilités de stationnement extérieur devant la propriété.

Les atouts du bien

?? 143 m² au sol – 115 m² Carrez

?? Pièce de vie exceptionnelle de 56 m²

?? Cuisine meublée et équipée ouverte

?? Triple exposition et belle luminosité

?? Cheminée centrale + poutres apparentes, cachet rare

?? Bâtisse alsacienne en pierres de taille et colombage

?? 3 chambres actuelles

?? Possibilité d'aménager une 4? chambre au premier niveau, selon projet

?? Espace bureau / télétravail

?? Salle de bains avec baignoire d'angle

?? WC indépendant

?? Balcon

?? Cave carrelée de 12,16 m²

?? Espaces verts partagés

?? Facilités de stationnement extérieur devant la propriété