Vente Appartement 68230, Walbach france 249 000 €

Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S spécialiste de l'immobilier sur COLMAR et ses environs vous propose en EXCLUSIVITE à WALBACH cette maison/appartement duplex avec extérieur...

Niché au coeur d'un cadre verdoyant et montagneux, ce duplex de 129m² au sol (92,98 m² Carrez), rénové en 2021, vous séduira par son charme, ses prestations et son confort.
Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, ce bien est idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité.
Constitué comme une véritable maison, cet appartement vous offre : une entrée 100% individuelle, et votre extérieur entièrement privatif.

En excellent état, l'appartement dispose d'une cuisine équipée et indépendante, d'ouvertures en PVC avec double vitrage (de 2021), et d'un chauffage individuel à condensation (de 2021) le plaçant en C sur le DPE, et ainsi vous offrant un confort optimal à faible coût énergétique.

Pour le stationnement, vous aurez à disposition 3 places extérieures, ainsi qu'un garage qui pourra servir pour un 4ème véhicule ou du rangement supplémentaire.
Un bel espace extérieur, presque sans aucun vis-à-vis vous permettra de faire votre coin cocooning : table, piscine, plantations...

À proximité de toutes les commodités, vous trouverez une crèche, une école maternelle et élémentaire, ainsi que 2 collèges à moins de 10 minutes en voiture. Les amoureux de la nature apprécieront un parc et un jardin à seulement 5 minutes en voiture. Colmar à seulement 10-12minutes.

Côté services, 2 médecins généralistes sont situés à moins de 10 minutes à pied, ainsi que 2 commerces d'alimentation générale et un restaurant à moins de 5 minutes à pied. Enfin, ce bien est éligible à la fibre optique pour une connexion internet optimale.

Une visite virtuelle est disponible.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/11560/gnCjw/bareme_stephan_lidy_bring_s.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY - Tél. 0676097957
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002