Vente Appartement 69390, Vourles france 185 000 €

Iad France - Amandine Woille-Lebeau (06 52 60 03 18) vous propose : T2 38 m² environ / TERRASSE 8 m² environ / 3è et DERNIER ETAGE AVEC VUE / PARKING EN SOUS-SOL / PROCHE COMMODITES / PROCHE PARC

Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement T2 situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée datant de 2014, accolée au magnifique parc de la mairie de Vourles, une commune très prisée de l'ouest lyonnais.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 38 m² environ
Terrasse : 8 m² environ offrant une vue imprenable
Étage : 3ème et dernier étage avec ascenseur
Stationnement : place de parking en sous-sol
Localisation : À proximité du centre de Vourles avec ses commerces tels que boulangerie, superette, pharmacie, fleuriste et autres commodités.

Description détaillée :

Cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'un séjour avec accès à la terrasse à l'ouest, offrant une vue dégagée sur le parc, au fond d'une impasse. La cuisine est équipée et ouverte sur le salon, créant un espace convivial. La chambre spacieuse bénéficie d' une agréable luminosité.

La résidence est sécurisée et offre un cadre de vie paisible grâce à ses allées arborées et bien entretenues. Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol, assurant un stationnement aisé, avec portail électrique et interphone.

L'emplacement idéal à proximité du parc de Vourles offre la possibilité de belles promenades en plein air, tandis que la proximité du centre-ville avec ses commerces rend la vie quotidienne pratique et agréable.

Le village de Vourles est situé à 15min du centre de Lyon, il est composé de 3000 habitants, entouré de vergers, offrant une vie à la campagne mais proche des accès autoroutiers lyonnais.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement T2 avec une belle terrasse offrant une vue remarquable.

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Idéal personne seule, investisseur, 1er achat!
Garage possible en sus au prix de 20 000¤

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 58.67 ¤ par mois (soit 704.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Woille-Lebeau EI (ID 65804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909484305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 144.
Quote part annuelle(moyenne) : 704.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27743281)