Vente Appartement 94400, Vitry-sur-Seine france 316 000 €

Iad France - Yunan Hu vous propose : Appartement LUMINEUX de 3 pièces avec BALCON, VUE SUR LA SEINE - Vitry-sur-Seine

Bienvenue dans cet élégant appartement contemporain situé au sein d'une résidence sécurisée et de standing à Vitry-sur-Seine. D'une surface de 66 m², ce bien offre des prestations de grande qualité et un cadre de vie particulièrement agréable.

L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses deux portes-fenêtres, s'ouvre sur un balcon en L de 7,95 m² offrant une vue sur la Seine, propice à la détente et aux repas en plein air. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité pour un confort au quotidien.

La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne équipée d'une baignoire balnéo (jacuzzi) ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement, rénové il y a quatre ans, bénéficie d'une excellente distribution des espaces, garantissant confort et intimité à ses occupants.

Côté équipements, le bien dispose de volets roulants électriques, d'une connexion fibre optique, d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par digicode et interphone, ainsi que d'un chauffage individuel combinant plancher chauffant. Un box fermé en sous-sol, relié électriquement au logement et équipé d'une prise de recharge semi-rapide pour véhicule électrique, complète cet ensemble.

La résidence, construite en 2004 et parfaitement entretenue, offre un environnement calme et agréable. L'appartement, situé au 3e étage sur 4, bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Selon les nouvelles normes DPE 2026, la note énergétique sera revalorisée de D à C, témoignant de la bonne performance énergétique du logement.

Le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires : pharmacie, grand supermarché, salle de sport, écoles et centre de loisirs se trouvent à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne.

Ce bien rare sur le marché allie modernité, confort et cadre de vie privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour celles et ceux qui recherchent un appartement lumineux, bien équipé et proche des bords de Seine à Vitry-sur-Seine.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.67¤ par mois (soit 2204 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yunan Hu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933698656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 139.
Quote part annuelle(moyenne) : 2204 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32096026)