Vente Appartement 13127, Vitrolles france 197 400 €

Votre agence C13I Immobilier vous propose sur Vitrolles, au sein de la résidence les Ormeaux, un grand appartement T5 de 96.69m² complété par un balcon fermé de 9m². Le tout situé proche de toutes commodités. L’appartement est situé au 5ème étage avec ascenseur (immeuble de 7 étages) et se compose comme suit : - une entrée de 5.16m² - une belle pièce de vie de 33m² avec séjour et cuisine semi ouverte équipée et aménagée - 3 chambre de 10.51m², 9m² et 11.06m² - un salon de 14.45m² (qu’il est possible de transformer en 4ème chambre) - une salle d’eau de 3.61m² - un WC indépendant - des placards et un cellier Un balcon fermé par des baies vitrées double vitrage et exposé sud-ouest vient compléter le bien. Vous serez séduit par les grands volumes et la disposition cohérente de ce logement qui vous permettront de partir d’une page blanche en y ajoutant votre touche. DPE : E, GES : E (réalisés le 20/12/2023). Estimation des couts annuels : entre 1180 et 1630€/mois ERP : (20/12/2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1764€ Triple exposition sud – ouest – nord Les écoles (maternelle, primaire) et le collège se rejoignent en quelques minutes à pied. Accès aisé aux axes routiers, gare TGV, gare routière, aéroport… Ce bien est en copropriété (200 lots), aucune procédure en cours Charges de copropriété d’environ 220€ / mois comprenant chauffage, eau froide, eau chaude entretien des parties communes… Contactez Aurore (EI) - Agence Immobilière C13I Immobilier Tél : 06 25 42 72 48 Mandat : 24-06 RSAC 921 039 574. CPI 13102016000011773 Prix : 197 400 € Honoraires Agence Inclus à charge acquéreur. Honoraires de 5% soit 9400€. Net vendeur : 188 000€.