Vente Appartement 94300, Vincennes france 1 350 000 €

Iad France - Annabelle Liger vous propose : Vincennes - Loft en duplex de 145 m²

À deux pas du métro Ligne 1, des commerces, des écoles et du Bois de Vincennes (rue du Lieutenant Heitz), ce loft en duplex de 145 m² offre des volumes exceptionnels, une luminosité remarquable et un calme appréciable.

Au premier niveau, une entrée mène à une cuisine américaine ouvrant sur un séjour très spacieux, sublimé par une verrière avec 6 mètres de hauteur sous plafond.
Ce niveau comprend également une suite parentale, une buanderie et un WC invité.

À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain complètent l'espace nuit.

Une cave complète ce bien.
Deux parkings en sous-sol sont disponibles en supplément.
La configuration du lieu se prête parfaitement à l'installation d'une profession libérale.

L'aménagement présenté est optimisé grâce à du mobilier virtuel généré par IA, permettant de révéler tout le potentiel des volumes.

Points forts :
- Verrière et hauteur sous plafond de 6 m
- Localisation recherchée
- Calme et luminosité exceptionnelle
- Volumes généreux
- Idéal profession libérale

Un bien rare sur Vincennes.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32208676)