Vente Appartement 74350, VILLY LE PELLOUX france 460 000 €

Au cœur d'un environnement préservé, découvrez ce superbe appartement T4 de 80,68 m², situé en attique au sein d'une résidence élégante et intimiste à Villy-le-Pelloux. À seulement moins de 10 mn au nord d'Annecy et 20 mn de la douane de Bardonnex, ce village séduit par son équilibre parfait entre calme champêtre et dynamisme urbain. L'accès très rapide au péage d'Allonzier-la-Caille (500 m) facilite les déplacements sur les autoroutes A41 et A410. L'appartement, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une agréable terrasse de 15,66 m², orientée Sud, idéale pour profiter pleinement du panorama et des beaux jours. Grand séjour cuisine, trois chambres, dont une avec balcon de 5,47 m2, une salle de bains, WC et cellier. Possibilité garage et/ou parking. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des villes. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.940465