Vente Appartement 69100, Villeurbanne france 65 900 €

Exclusivité DECULTIEUX IMMOBILIER
Spécial Investisseur, dans secteur à forte demande locative !!!
Villeurbanne Charpennes bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence étudiante avec services construite en 2011, Studio de 18 m2 meublé tout équipé comprenant entrée, pièce de vie avec placard intégré, kitchenette, salle de douche et WC.
Appartement calme et lumineux, au 3e étage avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété et les 2 tours emblématiques de Lyon.
Idéal investissement locatif avec la fiscalité avantageuse du Loueur Meublé Non Professionnel, totalement géré par bail commercial Studilodge.
Percevez 3941,96 € TTC de loyer garanti / an soit 4,69 % de rentabilité immédiate sans vous souciez que l'appartement soit occupé ou vide.
Le plus : résidence récente de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick . - Tél. 0671597109
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832150510
RCP 240415117147
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