Vente Appartement 69100, Villeurbanne france 239 000 €

SPÉCIAL INVESTISSEUR : 7 % de rentabilité annuelle

Quatuor Immobilier vous présente cet appartement T5 de 69 m², situé cours de la République à Villeurbanne, offrant une vue dégagée sur le jardin, au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur.

L'appartement est vendu loué au prix de 1 800 € / mois charges comprises.

À propos du bien :

Cet appartement de cinq pièces, calme, lumineux et traversant Sud-Nord, se compose de :

- Une entrée / pièce de vie de 11,6 m².
- Une cuisine indépendante donnant sur un grand balcon de 11 m², sans vis-à-vis.
- Quatre chambres de 11 m², 11,6 m², 10 m² et 10 m².
- Une salle d'eau de 3 m².
- Un WC séparé.

L'appartement est vendu loué au prix de 1 800 € / mois charges comprises.

Une place de parking en sous-sol est disponible à la vente en supplément.

Les atouts :

- Localisation idéale et recherchée
- Idéal investisseur – 7 % de rentabilité annuelle
- Appartement calme et lumineux
- Grand balcon
- Place de parking en sous-sol

Charges de copropriété : 191 € par mois, incluant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.
Dont 126 € pris en charge par les locataires et inclus dans le loyer.

Chauffage : chauffage au sol collectif.

Concernant la copropriété :

Copropriété datant de 1959, avec une majorité de propriétaires occupants.
La résidence est très bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir.

Concernant la localisation :

Idéalement situé à proximité du Totem, cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec un accès immédiat à l'ensemble des commodités : supermarché, boulangerie, boucherie et de nombreux autres commerces à deux pas de l'immeuble.

Côté transports, vous rejoindrez facilement l'arrêt « République » en seulement 8 minutes à pied. Vous trouverez également la ligne de tramway T6 « Verlaine–Tolstoï » à 3 minutes à pied, ainsi que les lignes de bus TB11, C69 et C23, accessibles à proximité immédiate de l'immeuble.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.