Vente Appartement 69100, Villeurbanne france 294 900 €

Quatuor Immobilier vous présente ce magnifique T3 de 68m² situé rue Colin, une localisation centrale et très prisée en plein coeur du quartier République, à quelques pas du métro !

Appartement très lumineux et très calme, en excellent état.
Climatisation, terrasse, possibilité de garage double et DPE C, l'appartement dispose de toutes les qualités requises !

À propos du bien :

Appartement, calme, lumineux, nombreux rangements.
L'appartement est en excellent état.

Il se compose de :

- Une pièce de vie de 35m² très calme avec une grande fenêtre, deux baies vitrées, belle luminosité. Joli parquet et peintures en excellent état. Ce séjour est climatisé.
- Une cuisine Américaine ouverte sur le séjour entièrement aménagée et équipée récemment.
- Un balcon / terrasse de presque 10m² !
- Une chambre de 11m² avec placard de rangement et climatisation.
- Une chambre de 12m² avec placard de rangement et climatisation.
- Une salle de bain avec douche à l'Italienne et meuble double vasque.
- Un WC séparé.

Nombreux rangements !

Les atouts :

- Excellent état
- Localisation
- Garage double
- Terrasse
- Climatisation
- DPE C
- Copropriété qualitative

Chauffage Gaz Individuel et climatisation réversible !
Double vitrage.

Possibilité de garage double en sus

Concernant la copropriété :

Copropriété de 1998 en excellent état, composée en majorité de propriétaires occupants sans travaux à prévoir.

Concernant la localisation :

L'appartement est idéalement situé dans le quartier République, à 3 minutes à pied du métro République Villeurbanne (ligne A).
Vous trouverez à proximité tous les commerces nécessaires : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, et établissements scolaires (primaire, collège, lycée).

Le quartier est dynamique et bien desservi par les transports en commun :

Bus C3, C26, C16
Métro A, arrêt 'République Villeurbanne', à 1 minute à pied
Tram T1 et T4, arrêt Charpennes, à 10 minutes à pied
Tram T6 à 5 minutes à pied
Station Vélo'v à proximité
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.