Vente Appartement 69100, Villeurbanne france 249 000 €
Descriptif du bien
A Vendre seulement chez DECULTIEUX IMMOBILIER
Un appartement en dernier étage avec un balcon et une vue dégagée !
Situé secteur Les Iris à VILLEURBANNE, découvrez cet appartement T3/T4 traversant de 76,45 m² (Loi Carrez), au 9ème et dernier étage d'une résidence sécurisée.
Les points forts de ce bien :
- Une entrée accueillante sol en marbre et placard
- Un séjour lumineux de 26 m² donnant sur le balcon, équipé d'une climatisation
- Un balcon: Profitez de cet espace de presque 10 m² orienté Est, sans vis-à-vis, vue dégagée, assez large pour y installer un salon extérieur.
- un agencement optimisé avec de nombreux rangements.
- Une cuisine indépendante avec sa loggia fermée
Côté nuit : 2 chambres sur parquet.
Une salle d'eau refaite il y a 7 ans.
Une climatisation 2024 réversible sur le séjour.
Fenêtres en Double Vitrage et volets électriques.
Chauffage collectif au gaz.
Charges de copropriété: 230 en moyenne par mois dont chauffage. Le montant du chauffage diffère suivant les saisons.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure dans la résidence complètent ce bien.
Une possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans la copropriété. Celui-ci est carrelé, avec compteur électrique relié à l'appartement.
Des déplacements facilités :
Accès au périphérique proche
Transports en commun: Bus C17 vers Charpennes et C26 de Cité Internationale à Grange Blanche. Métro Flachet à 15' à pied
Commerces de proximité et écoles
Demandez une visite !
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 795 . Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 et 2700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810357590
RCP SPVIE 7953190 / S170110261.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 76 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Rhône
- Ville : Villeurbanne
- Code postal : 69100
- Annonce créée le 21/08/2026