Vente Appartement 69100, VILLEURBANNE france 300 000 €

54 boulevard Eugène Réguillon Villeurbanne Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1994, ce T3 offre un cadre de vie rare : terrasse de 17m2 Sud Est, aucun vis à vis, vue dégagée, et un emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant; Les atouts du bien: Dès l'entrée, un dégagement distribue harmonieusement les espaces : Grand séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse Cuisine fermée, pouvant s'ouvrir sur le salon Deux chambres avec placards intégrés Salle de bains WC séparés Nombreux rangements Chaque pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 17 m², avec une vue agréable sur le Château GrandClément. Annexes: Cave Box fermé en sous sol ( inclus dans le prix) Résidence sécurisée et bien entretenue Un espace vert commun à la résidence Cadre de vie et quartier: Le marché au pied de l'immeuble Parc et espaces verts à proximité Commerces, écoles, services accessibles à pied A seulement 8 minutes à pied du métro A Cusset, parfaitement desservi par de nombreuses lignes de bus, le secteur bénéficiera en plus de l'arrivée du tram T9 début 2027. Taxes foncière: 1166 euros Charges de copropriétés 2025: 990 euros/an Contactez-nous au 06 74 02 00 49 ou à l'adresse mail suivante : a.dumon@cataneo.fr, pour plus de détails ou pour organiser une visite. Prix honoraires inclus charges acquéreurs (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 172 lots - dont 66 lots habitation. Charges annuelles : 990 euros.