Vente Appartement 69100, Villeurbanne france 199 000 €

Immeuble 2016 – T3, 62m² avec balcon - 139 rue Léon Blum 69100 - 10 min du Métro A (arrêt Cusset) !
En Exclusivité : En intérieur de résidence au calme absolu, venez découvrir sans tarder ce 3 pièces de 62m² dans une copropriété sécurisée de 2016 en excellent état.

Vous serez séduits par la disposition de ce bien, vous trouverez une entrée qui dessert une pièce de vie très lumineuse. Elle se compose d'une cuisine équipée et d'un séjour donnant sur balcon sans vis à vis avec une vue dégagé sur de la verdure.

La partie nuit séparée se compose de deux grandes chambres de 13 m² et 14 m², d'une salle de bains moderne et fonctionnelle et d'un toilette indépendant.

Fenêtres double vitrage PVC & volets roulant manuels.
Excellent
DPE C.

Possibilité d'acheter un garage en Sus à 20 000 €.

Idéalement situe dans un quartier résidentiel parfaitement desservi par les transports :
- Métro A Cusset à 8min, Bus C11, C3, Gare de Villeurbanne, Ligne T3 & futur ligne T6...

Proche de toutes commodités : Ecoles maternelles, primaire & lycée, Parcs, Intermarché, LIDL & Casino, la poste, pharmacies, tabac, Médipôle...

Bien soumis au statut de copropriété, aucune procédure en cours, charges mensuelles 175€ (chauffage, eau froide/chaude, entretiens de parties communes, ascenseur…).
Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel.
Pas de procédure en cours.
Envie d'en savoir plus ? Contactez Lauriane SAFRANI RSAC : 834 182 743 / EI

Référence : LS-7715-3

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.