Vente Appartement 69100, VILLEURBANNE france 365 000 €

A l'abri de l'agitation urbaine, dans une rue calme et confidentielle de Villeurbanne, cet ancien atelier niché au sein d'une belle copropriété dévoile un loft en duplex de plus de 95m² aux volumes singuliers et à l'âme résolument atypique. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa belle hauteur sous plafond, sublimée par une grande baie vitrée toute hauteur qui baigne l'espace de lumière et donne une véritable impression d'être à ciel ouvert. La cuisine, habillée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour recevoir et partager. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un atelier, aujourd'hui espace polyvalent, pouvant aisément se transformer en chambre, bureau ou studio de création selon les besoins. A l'étage, deux chambres prennent place, tandis qu'une bibliothèque aménagée sur coursive surplombe la pièce de vie, apportant un véritable cachet architectural et une lecture contemporaine des volumes. A l'arrière, le bien communique avec la cour intérieure de la copropriété, prolongeant la sensation de calme et d'intimité, tout en profitant d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. A deux pas de Charpennes, du 6e Bellecombe et de l'ensemble des commerces, transports et commodités, ce loft conjugue esprit industriel, confort moderne et localisation privilégiée, incarnant parfaitement l'ADN Espaces Atypiques : un lieu de vie inspirant, hors normes, pour amateurs d'architecture et de biens singuliers. 1 cave complète l'ensemble. Possibilité de louer un stationnement (60 euros/mois) CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1440 euros et 2000 euros. Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.