Vente Appartement 69100, Villeurbanne france 63 000 €

IDÉAL INVESTISSEUR Studio + parking Nexity

Pou un placement immobilier sécurisé sans les contraintes d'un propriétaire classique ce Studio meublé avec parking en sous-sol (inclus dans le prix), résidence gérée par Nexity. Proposé avec un bail commercial en cours. Résidence avec salle de détente commune (baby-foot), laverie et conciergerie.
Le concept est simple : il n'y a rien à gérer. Il y a juste à percevoir les loyers. Oubliez la recherche de locataires, les états des lieux ou les appels pour les petites réparations. Grâce au bail commercial, le gestionnaire s'occupe de tout l'aspect technique et administratif. Les atouts de cet investissement : Sérénité totale : Gestion déléguée à 100% à Nexity. Loyers sécurisés : Revenus locatifs garantis par contrat (bail commercial). Fiscalité avantageuse : Statut possible LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant des revenus peu ou pas fiscalisés.
Dans un ensemble en copropriété de 145 lots principaux. Décompte de charges 2024 : 500 EUR/an soit 125 EUR/trimestre soit 41.66 EUR/mois (comprennent l'entretien des parties communes. eau chaude. chauffage). Surface loi carrez : 18.20 m2 Taxe foncière 2024 : 720 EUR.
Contacter l'Agent Commercial: Delphine Cholat 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com