Vente Appartement 69100, Villeurbanne france 399 000 €

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Maison sur le toit avec terrasse de 95 m² - Un espace de vie unique, entre ciel et ville

À Villeurbanne, aux portes du quartier très prisé de Montchat, découvrez un bien aussi rare qu'inattendu : un véritable T3 perché en attique, avec une terrasse exceptionnelle de 95 m². Ici, vous vivez comme dans une maison.

Une terrasse à vivre comme un jardin suspendu

C'est la star de ce bien : une terrasse panoramique de 95 m², sans vis-à-vis, orientée nord, est et sud, qui baigne dans la lumière du matin jusqu'au soir.
Imaginez...
oLes petits déjeuners au soleil levant, au calme, loin du tumulte urbain.
oLes déjeuners en famille sous une pergola, avec un coin repas ombragé et convivial.
oUn espace jeux sécurisé pour les enfants, avec cabane, bac à sable ou petit potager.
oDes soirées apéros entre amis avec vue dégagée, ambiance guinguette ou lounge selon votre humeur.
oEt pourquoi pas un spa ou une cuisine d'été ?
Une chose est sûre : vous ne vivrez plus jamais les extérieurs comme avant. C'est un espace de liberté et de respiration au cOEur de la ville.

Un appartement lumineux et confortable, pensé pour la vie quotidienne

Situé au dernier étage d'une résidence récente (2019), ce T3 de 62 m² propose :
oUne triple exposition et des baies vitrées dans chaque pièce, pour une luminosité naturelle exceptionnelle.
oUne cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle intégrés).
oDeux chambres cosy, avec parquet bois massif, rangements intégrés, dont une belle suite parentale avec dressing.
oSalle de bains élégante, aux finitions soignées.
oGarage fermé en sous-sol, avec accès aux boxs à vélos.
oRésidence sécurisée, avec ascenseur et architecture contemporaine.

Un emplacement stratégique, entre calme résidentiel et hyper-accessibilité
oÀ 6 minutes à pied du Parc Georges Bazin.
oTramway T3 (Part-Dieu à 6 min), T6, Bus C9 / C3, piste cyclable express à 50 mètres.
oÉcoles réputées (La Nativité, IMMAC, Charles de Foucauld) à proximité.
oCommerces, marché de Montchat, vie de quartier à 10 minutes à pied.

Un bien hors norme, pour une qualité de vie rare

Ce bien ne coche pas seulement des cases. Il raconte une histoire, celle d'un mode de vie suspendu entre ville et nature, intimité et ouverture, praticité et plaisir.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 181.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31848114)