Vente Appartement 69100, Villeurbanne france 375 000 €
Descriptif du bien
BAISSE DE PRIX // EXCLUSIVITÉ POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER : INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre à Villeurbanne, dans un appartement T5 de 106m² carrez en dernier étage avec sa terrasse plein ciel. Ce bien vous permettra de profiter au quotidien d'un espace traversant, sans vis-à-vis et très lumineux ?
Copropriété bien tenue de 2005, avec ascenseur rénové, située à proximité immédiate du campus universitaire Lyon 1, de l'INSA et de la Doua.
Disposition optimale avec : 1 hall d'entrée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 WC indépendant, 1 cuisine équipée (possibilité d'ouverture sur séjour), 1 séjour, 1 terrasse de 11m² + 1 garage double PMR en sous sol de la résidence.
Les +
- Dernier étage avec terrasse sans vis-à-vis
- Appartement traversant Est/Ouest très lumineux
- Bonne localisation au calme
- Immeuble récent (2005) bien entretenu, pas de frais à prévoir
- Ascenseur rénové
- Chaudière gaz
- Terrasse avec banne électrique récente
- Cuisine indépendante avec accès terrasse (possibilité d'ouvrir en cuisine US)
- Fenêtres double vitrage et volets roulants
- Nombreux rangements et placards aménagés
- Appartement clés en mains, pas de gros travaux
Transports en commun :
T1 et T4 actuellement, T6 en 2026
Bus C17, 37 et 69
Métro République
Faibles charges mensuelles de copropriété de 128
Taxe foncière annuelle de 2 074
+ 1 grande cave
+ 1 grand garage double en sous-sol (PMR) // EN SUS 25k
Contactez-moi pour visiter ce bel appartement T5 en dernier étage, idéal pour une famille !
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 et 1580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 105 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Rhône
- Ville : Villeurbanne
- Code postal : 69100
- Annonce mise à jour le 14/11/2025