Vente Appartement 54600, VILLERS-LES-NANCY france 185 000 €

Appartement duplex avec jardin et terrasse Quartier Clairieu Situé à Villers-lès-Nancy, dans le quartier recherché de Clairieu, découvrez ce charmant appartement en duplex offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée pratique et bien agencée. Celle-ci mène à une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace donne un accès direct au jardin et à la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne. Le bien dispose également d'annexes appréciables : une cave d'environ 1 m², une place de parking extérieure, un garage individuel et fermé. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités, des écoles et des accès vers Nancy. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Surface : 60 m2 Référence du bien : 2902 Taxe foncière : 1194, euros Prix du bien: 185 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC: 10 000 euros Prix net vendeur : 175 000 euros Date de réalisation des diagnostics: 01/10/2024 DPE: C Consommation énergie Primaire: 146.4 /kWh/m2/an Consommation énergie Final: 136 /kWh/m2/an GES: C Emissions de gaz à effet de serre : 29 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par SPOOR Emeline agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 933 322 539 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 1800 euros.