Vente Appartement 94190, Villeneuve-Saint-Georges france 157 000 €
Descriptif du bien
Iad France - David Valendoff vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces à rafraichir à Villeneuve-Saint-Georges. TRES INTERESSANT ! : Conversion du DPE de E à D à compter du 1er Janvier 2026. Avec le nouveau calcul on passera de 300 à 248 en KWh / m² / an.
Construit en 1949, cet appartement de 55 m² offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique qui répond parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Avec ses 2 chambres spacieuses, sa cuisine à réaménager, son séjour lumineux, vous avez carte blanche pour imaginer la configuration idéale qui vous ressemble.
Dans une chambre il y a un petit plus, une mezzanine pour en faire un espace de nuit supplémentaire ou vous servir comme dressing.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages. Il y a une belle cour intérieur pour des barbecues ou encore pour que vos enfants puissent profiter d'un espace vert privé et sécurisé.
En face de la porte d'entrée de l'immeuble il y a un arrêt de bus le 405 qui va à Créteil en passant par le carrefour Pompadour. La gare RER de Villeneuve Saint Georges est à seulement 10mn à pied. Proches de toutes commodités, écoles accessibles à pied. Idéale pour une petite famille.
Si vous êtes prêt à relever le défi et à créer votre espace de vie idéal, cet appartement est l'opportunité rêvée. N'attendez plus, contactez nous pour planifier votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67¤ par mois (soit 2000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Valendoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32525974)
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 55 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Val de Marne
- Ville : Villeneuve-Saint-Georges
- Code postal : 94190
- Annonce créée le 29/01/2026