Vente Appartement 92390, Villeneuve-la-Garenne france 169 000 €

*** 4 min TRAMWAY T1 ***

WEELODGE immobilier à la plaisir de vous présenter ce charmant appartement de type F4 de 63.25m2.

Idéalement placé à 4 min à pied du TRAMWAY T1, des écoles, et des commerces.

Dans une copropriété ravalé et isolé par l'extérieur en 2009 au calme complet,

Ce bel appartement est au 5ème et dernier étages ( SANS ASCENSEUR ) avec des demis paliers,

Il se compose :

* D'une entrée avec placard encastré,
* D'un double séjour - salle à manger de 24m2 lumineux,
* D'une cuisine indépendante aménagée et équipée,
* Deux chambres, dont une avec placard encastré,
* D'une salle d'eau,
* D'un WC séparé,

Les charges mensuelles sont de 341€ incluant : l'eau froide + chaude + chauffage + gardien + entretient des parties communes + espace vert + rémunération du syndic )
Les charges seront à la baisse d'ici 2027 avec de futur travaux de copropriété sur le changement du mode de chauffage. L'appartement sera chauffé par le réseau urbain et non au gaz.
Le DPE sera en C !

Les plus de l'appartement :

* Une cave est inclue dans la vente de l'appartement,
* Stationnement en jouissance dans la copropriété,
* Taxe foncière très correct
* À moins de 10 minutes des lignes de transport majeures : métro 13, RER C, D et H.
* Belle exposition,

A visiter rapidement !

Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 206 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Maxime TATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)