Vente Appartement 33140, Villenave-d'Ornon france 210 000 €
Descriptif du bien
Saisissez l'opportunité d'acquérir ce superbe appartement de 45 m², situé au coeur de la Résidence Opéra datant de 2012, au sein du quartier très recherché du Pont de la Maye à Villenave-d'Ornon. Un bien 'clé en main' qui combine parfaitement calme résidentiel, sécurité et hyper-proximité urbaine.
Ravalement de façade récent (Août 2025) : L'immeuble bénéficie d'une esthétique neuve, valorisant durablement votre patrimoine (aucun gros travaux à prévoir).
Entretien & Sécurité : Résidence fermée dont les charges incluent l'entretien des parties communes, des extérieurs et des espaces verts.
Des charges de copropriété de 650 ¤ par trimestre.
Bien loué très facilement au prix de 900 euros par mois.
En très bon état, cet appartement fonctionnel comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau et un WC; complété d'un cellier privatif intérieur, une cave et une place de parking privée sécurisée.
L'emplacement est stratégique pour tous vos déplacements :
* Tramway Ligne C : Station 'Villenave-Centre Pont de la Maye' accessible rapidement pour rejoindre la Gare Saint-Jean et le centre de Bordeaux.
* Bus & Mobilité : Plusieurs lignes de bus au pied du quartier.
* Accès Rocade : Connexion immédiate via les sorties 17 et 18.
Vivez tout à pied ou en quelques minutes :
* Commerces : Boulangeries, pharmacies, banques et commerces de bouche du Pont de la Maye.
* Shopping : Accès express au centre commercial Rives d'Arcins.
* Services : À proximité de l'Hôpital Privé Saint-Martin et des infrastructures sportives.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 461 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 06 37 45 84 44, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 461.
Quote part annuelle(moyenne) : 650 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32551374)
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 45 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : Villenave-d'Ornon
- Code postal : 33140
- Annonce créée le 26/02/2026