Vente Appartement 91140, Villejust france 70 000 €
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF T1 Loué LMNP Rentabilité : 7,46%
Appartement T1 d'environ 26,79 m² situé au 1er étage dans la résidence Cap West sur la commune de Villejust (91140).
Loué actuellement en LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 27/12/2034
Rentabilité brute : 7,46%
Composition :
Séjour
Salle d'eau avec WC
Balcon
1 place de parking
Informations financières :
Loyer annuel HT : 5 222,92 / an soit 435,24 / mois
Charges de copropriété : 129,21 / mois
Taxe foncière : 372 / an (dont 49 de TEOM récupérable)
DPE : C
Honoraires charge vendeur
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
Loyers garantis même en cas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 et 410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 26 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Essonne
- Ville : Villejust
- Code postal : 91140
- Annonce créée le 31/07/2026