Vente Maison 94800, VILLEJUIF france 799 000 €

A l'abri des regards, en retrait de la rue Jean-Jacques Rousseau, cette maison d'architecte déploie une silhouette singulière au sein d'un environnement résidentiel particulièrement paisible. Derrière son bardage de bois sombre et son accès discret longeant la copropriété, elle révèle une écriture contemporaine où le béton brut, le bois et les volumes ouverts composent un lieu de vie rare, empreint d'une élégance sobre et chaleureuse. Développant 139 m² Carrez pour 233 m² au sol, cette maison en copropriété sans aucune charge conjugue avec justesse générosité des espaces et qualité architecturale. Le rez-de-chaussée, entièrement tourné vers l'extérieur, s'organise autour d'un vaste espace de réception de près de 60 m². La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dialogue naturellement avec une véranda de 17 m² pensée comme un jardin d'hiver, lumineux tout au long de la journée. Dans le prolongement, le salon et la salle à manger profitent d'une circulation fluide vers une large terrasse arborée et paysagée, préservée de tout vis-à-vis. L'ensemble dégage une atmosphère à la fois conviviale et apaisante, portée par les lignes graphiques de la structure bois et les perspectives ouvertes sur la végétation. Un escalier en béton brut mène au premier étage. Un dégagement accueille un confortable espace bureau d'environ 17 m², véritable pièce de vie supplémentaire pouvant aisément devenir bibliothèque ou salon de lecture. Ce niveau distribue également une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un dressing supplémentaire. Une grande terrasse couverte, surplombant le jardin, prolonge encore les espaces vers l'extérieur. Sous les toits, le dernier niveau abrite une vaste chambre de 21 m² au sol bénéficiant de son propre balcon, dans une ambiance plus intime et feutrée. Le sous-sol total de 74 m² accueille un garage sécurisé, une chaufferie ainsi qu'un espace de stockage particulièrement sain pouvant également convenir à une salle de sport, un atelier ou un espace de création. Cette maison dispose d'un système de climatisation réversible offrant un confort de vie au quotidien. La localisation constitue un équilibre rare entre calme résidentiel et vie de quartier. Le métro Paul Vaillant-Couturier (ligne 7) se rejoint en 8 minutes à pied, tandis que les commerces et les commodités du centre-ville sont accessibles en 5 minutes seulement. A proximité immédiate, le conservatoire de musique de Villejuif, plusieurs établissements scolaires réputés, les équipements culturels et sportifs de la commune ainsi qu'une vie commerçante de qualité participent pleinement à l'atmosphère du quartier. On y trouve notamment une excellente boulangerie artisanale, un marché, plusieurs adresses de bouche appréciées des habitants et un centre-ville vivant, accessible à pied, qui conserve encore une véritable dimension de quartier. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro ligne 7 « Paul Vaillant-Couturier» : 8 minutes à pied Commerces : 5 minutes à pied Écoles : 5 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1280 euros et 1780 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Balthazar - 07 66 36 29 98 - Agent Commercial - RSAC : 534 060 124 Créteil Copropriété de 33 lots - dont 4 lots habitation. Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.