Location Appartement 69400, Villefranche-sur-Saône france N.C.
Descriptif du bien
? T4 Duplex 76.51 m² - Standing Exceptionnel ?
Une perle rare dans le paysage immobilier Caladois !
Découvrez ce duplex entièrement meublé, alliant charme d'antan et modernité, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Niché dans un bel immeuble de bonne facture, ce bijou de 76.51 m² vous offre un cadre de vie raffiné, entre élégance et fonctionnalité.
Ce duplex abrite 2 chambres généreuses, et une plus petite chacune offrant un cadre propice au repos et à la détente.la 3 em chambre, lumineuse est idéale pour accueillir des invités ou servir de bureau.
?? Cuisine américaine équipée
?? Exposition plein sud
?? Isolation thermique et phonique optimale
?? Cave de 10 m²
?? État neuf après rénovation
?? Parties communes en excellent état
? Les commodités à proximité
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie artisanale où déguster des viennoiseries croustillantes, un supermarché pour vos courses quotidiennes, et une pharmacie pour vos besoins de santé. Pour une pause gourmande ou un moment de détente, plusieurs cafés et restaurants s'offrent à vous. À moins de 10 minutes, un parc verdoyant vous accueille pour des balades apaisantes ou des pique-niques en famille. Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles pour vous emmener où vous le souhaitez
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
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Mme Sauzet Nathalie
Agence TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS -MAISON CALADE - Votre partenaire immobilier depuis plus de 20 ans
RCS Villefranche- Tarare N°480 371 616
GSA-10542
Honoraires de 980 TTC à la charge du locataire comprenant 229 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 /mois. 20 /mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 et 1360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 76 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Rhône
- Ville : Villefranche-sur-Saône
- Code postal : 69400
- Annonce mise à jour le 06/11/2026