Vente Appartement 69400, VILLEFRANCHE-SUR-SAONE france 219 000 €

EXCLUSIVITÉ - L'agence Dufossé Immobilier vous propose à la vente, au fond d'une cour, au calme absolu, ce bel appartement T4 de 105 m², offrant un cadre de vie privilégié en plein coeur de Villefranche-sur-Saône. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une atmosphère authentique de style canut, mise en valeur par de poutres apparentes et de beaux volumes. Le séjour lumineux, éclairé par des fenêtres et Velux, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour les moments de partage. L'appartement se compose de trois grandes chambres avec rangements, parfaitement adaptées à une vie de famille, au télétravail ou à l'aménagement d'un bureau indépendant. La configuration du bien permet également d'envisager une activité professionnelle à domicile. La cuisine ouverte, fonctionnelle, s'intègre naturellement à la pièce de vie et reste modulable selon vos projets. Une salle de bains spacieuse, avec emplacements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi que des WC séparés, complètent l'espace intérieur. Un atout rare vient enrichir ce bien : une cave voûtée en pierre d'environ 60 m², idéale pour le stockage, véritable valeur ajoutée pour un appartement en centre-ville. Côté emplacement, vous bénéficiez d'une situation idéale : à deux pas de la rue Nationale, à 5 minutes du marché couvert, avec crèches, écoles, collèges et lycées à proximité immédiate. Les grands axes sont accessibles en moins de 10 minutes et la gare se trouve à seulement 12 minutes à pied, permettant de rejoindre Lyon en 40 minutes. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seulement un rafraîchissement pour personnaliser ce lieu de vie selon vos envies. Pour organiser une visite : Barbara Emonard-Leclercq 06 62 16 72 18 Christine Lentilhac 06.69.21.43.21 Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1200 euros.