Vente Appartement 69400, VILLEFRANCHE-SUR-SAONE france 249 000 €

Au premier étage d'une petite copropriété dans le centre de Villefranche-sur-Saône, ce T4 de 126 m² offre de beaux volumes et un charme discret. Idéalement situé sur la rue Nationale, il bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement de la vie citadine. L'appartement présente un espace de vie agréable, rehaussé par un parquet en chevrons qui apporte du caractère à chaque pièce. La disposition assure une belle luminosité, tout en offrant la possibilité de repenser l'agencement. La cuisine, séparée et à rénover, propose un volume intéressant pour créer un lieu fonctionnel, selon ses propres envies. L'espace nuit comprend trois chambres aux dimensions généreuses, permettant une belle flexibilité d'aménagement. La salle de bains, à rénover également, offre l'opportunité de repenser cet espace pour en faire un lieu de confort adapté aux besoins de chacun. Ce bien, sans ascenseur, possède un potentiel évident pour ceux qui recherchent un projet à personnaliser. Le cadre intime de la copropriété assure un environnement calme, en plein coeur de Villefranche-sur-Saône. Un appartement qui laisse place à la créativité et qui, après quelques travaux, révèlera tout son potentiel dans une localisation prisée. Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 et 2190 euros Contact : Nicolas - 06 62 92 87 35 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.