Vente Appartement 74100, Ville-la-Grand france 170 000 €
Descriptif du bien
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Appartement loué, locataire en place depuis aout 2022 avec clause de révision du loyer + remboursement de la TOM inscrits au bail. Aucun travaux à prévoir, le bien est en excellent état et parfaitement entretenu.
T2 de 46m² avec balcon, vendu avec 1 place de parking au sous sol. Il est situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence de 2011, située à Ville-la-Grand, à 500m de la gare d'Annemasse et du CEVA.
CONFIGURATION T2 :
- Entrée avec placard intégré
- Loggia attenante de 3m², idéale pour le rangement
- Grande salle de bain avec WC + espace lave linge
- Chambre de 13m² avec placard
- Pièce de vie lumineuse de 20m², avec coin cuisine
- Grand balcon couvert exposé Ouest
DETAILS SUPPLEMENTAIRES :
- Chauffage électrique + ballon d'eau chaude individuel
- Résidence calme et sécurisée (portail automatique, interphone)
- Emplacement idéal avec transports et commodités à proximité immédiate.
- Loyer actuel de 794/mois
- Charges annuelles d'environ 1200 euros (100 euros/mois)
- Taxe foncière de 914 euros
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 et 1110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pur Immobilier : Mathieu Sassetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 029 659
RCP RCACO-22-023580
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 46 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie (Haute)
- Ville : Ville-la-Grand
- Code postal : 74100
- Annonce créée le 13/03/2026