Vente Appartement 38200, Vienne france 329 000 €

PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité un ensemble de deux appartements — un T3 et un T2 bis — entièrement rénovés, situés sur le même palier.

Ces deux biens peuvent être réunis pour former un vaste logement familial ou conservés séparément pour un projet d'investissement locatif.

Idéalement placés dans une petite copropriété sécurisée, en hyper-centre de Vienne, ils offrent une vue exceptionnelle sur le Temple d'Auguste et de Livie.

Une opportunité rare alliant cachet, confort et emplacement privilégié.

Au 4éme et dernier étage sans ascenseur,

Appartement T3 de 68.61 m² loi carrez - 72.41 m² auu sol
Composition :
Entrée avec placards
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Bureau (pouvant servir de chambre)
Dégagement
Chambre avec placards
Salle d'eau avec toilettes
Équipements :Fenêtres PVC et bois double vitrage
Volets métalliques
Chauffage et eau chaude individuels au gaz
Climatisation réversible


Appartement T2 bis 53.82 m² loi carrez - 57.39 m² au sol- DPE D
Composition :
Entrée
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Chambre en alcôve
Dégagement
Chambre avec placards
Toilettes indépendants
Salle d'eau
Buanderie
Équipements :Fenêtres PVC et bois double vitrage
Chauffage par convecteurs caloporteurs
Climatisation réversible
Cumulus 100 L
VMC simple flux
Informations complémentairesUne cave
Copropriété bénévole de 5 lots
Charges annuelles : 295 € (assurance, électricité des communs, fonds de travaux)
Taxe foncière : 1 320 € pour les deux appartements

Contacter Marion SCOUARNEC au 07.81.24.17.61 ou au m.scouarnec@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Marion SCOUARNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810310094
RCP 138016254