Vente Appartement 03200, Vichy france 150 000 €

Appartement T3 de 65 m² avec cour intérieure privative et cave

Découvrez cet appartement T3 de 64,79 m² habitables, proposant une distribution fluide et le privilège recherché d'une cour privative au calme.

Une distribution optimisée et traversante :
Dès l'entrée, un couloir dégagé équipé de placards dessert successivement les différentes pièces du logement :
Tout d'abord, une première très grande chambre de 17,02 m², offrant un volume généreux permettant d'installer un grand lit ainsi qu'un espace bureau ou un vaste dressing.

Dans le prolongement, une buanderie trés pratique réalisée chez So'Cooc de 4,74 m², idéale pour la machine à laver, le séchage et le rangement du quotidien. La visite se poursuit avec la seconde chambre de 8,68 m² (idéale pour un enfant, des invités ou le télétravail), une salle d'eau moderne de 5,26 m² équipée d'une spacieuse douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC séparé (1,13 m²).
Au fond du logement, la pièce maîtresse :
En bout de couloir se dévoile le séjour lumineux de 19,55 m² avec sa cuisine neuve, ouverte, moderne et entièrement équipée (four, plaques, hotte). Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une agréable cour intérieure privative de 26m² : un véritable cocon sans vis-à-vis direct, parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente. En complément, une cave privative en sous-sol apporte un espace de stockage fermé.

Appartement rénové avec goût
- Peintures entièrement refaites
- Sols entièrement refaits
- Rénovation réalisée printemps 2025
- Cuisine neuve cuisinella en 2025
- Buanderie neuve so'cooc en 2025

Prix de vente : 150 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :Classe énergie : D Classe climat : B

Copropriété & Fiscalité :Nombre total de lots dans la copropriété : 15 (dont 8 lots à usage d'habitation)Charges annuelles de copropriété : 924 € / anTaxe foncière : 1 002 € / an

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Emilie MARIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 474 473