Vente Appartement 74290, VEYRIER DU LAC france 753 250 €

Au cœur du très prisé village de Veyrier-du-Lac, la Résidence de la Voûte dévoile une pépite immobilière, réservée à une clientèle en quête de tranquillité, de raffinement et de prestations de grande qualité. À seulement quelques minutes à pied de la plage de la Brune , des commerces et des écoles, et à dix minutes du centre d'Annecy , ce lieu de vie offre un équilibre parfait entre art de vivre et confort contemporain. Niché au 3ᵉ et dernier étage, seul à occuper tout le niveau, cet appartement T3 d'exception bénéficie d'une rare intimité. Avec 77,40 m² habitables (87,35 m² au sol), il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante , et surtout par ses vues imprenables, à la fois sur les toits pittoresques du village et sur le lac d'Annecy, véritable tableau vivant depuis votre terrasse. Le cœur de l'appartement : un séjour/cuisine de plus de 38 m², baigné de lumière et prolongé par deux terrasses privatives, l'une de 10,45 m² et l'autre de 6,50 m², idéales pour des moments de détente ou des repas face à la beauté naturelle du lieu . L'espace nuit se compose de deux grandes chambres , d'une salle de bains élégante, d'un WC séparé, et de nombreux rangements intégrés, pensés pour allier esthétique et fonctionnalité. Les finitions témoignent d'un standing recherché : parquet bois dans les chambres, carrelage grand format, menuiseries bois, volets battants, vidéophone, fibre optique , prises RJ45, et surtout, un chauffage et rafraîchissement par le sol, assuré par une pompe à chaleur individuelle . La résidence, conforme à la réglementation thermique RT 2012 , se veut discrète et exclusive, avec seulement six logements, un ascenseur, d'un garage fermé en sous-sol comprenant sept places de stationnement privatives sécurisées, un local à vélos , et des espaces verts paysagers qui respectent l'âme du village. Veyrier-du-Lac demeure l'une des communes les plus convoitées du bassin annécien , alliant nature, élégance et accessibilité : lac à vos pieds, activités sportives, culture, et proximité immédiate avec Annecy, Genève ou Lyon . Un bien d'exception, rare et préservé, destiné à celles et ceux qui recherchent l'unique. Pour résidence principale ou secondaire, ce lieu est une véritable invitation au privilège . Pour toute question ou visite, je suis à votre écoute. Jordane Deschamps Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.912032