Vente Appartement 78000, Versailles france 483 000 €

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : VERSAILLES CHANTIERS -- 98 m² -- PROJET DE RÉNOVATION TOTALE + PARKING PRIVÉ (Accompagnement Architecte)
Description :
PROJET DE RÉHABILITATION TOTALE -- AVIS AUX ACQUÉREURS AGUERRIS ET INVESTISSEURS
Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de 1850 au cOEur du quartier Chantiers, cet appartement de 98 m² nécessite une rénovation globale et énergétique lourde (DPE G, isolation, électricité, plomberie, sanitaires et redistribution complète des volumes).
LE PROJET & L'ACCOMPAGNEMENT
Budget travaux à prévoir : Rénovation lourde estimée sur le marché entre 1 200 ¤ et 1 500 ¤ / m² (soit une enveloppe indicative de 120 000 ¤ à 150 000 ¤ selon le niveau de prestations souhaité).
Accompagnement sur-mesure : Une architecte d'intérieur partenaire est déjà mobilisée sur le dossier. Elle pourra vous accompagner dès le départ pour concevoir les plans sur-mesure (optimisation de l'espace, intégration des WC intérieurs, aménagement de la partie attenante) et chiffrer précisément votre projet.
Fiscalité & Aides : Éligible au déficit foncier (idéal investisseur) ainsi qu'aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', PTZ).
UN POTENTIEL ET DE VRAIS ATOUTS
Configuration modulable : 98 m² comprenant un espace principal et une partie attenante avec accès indépendant (idéal suite parentale, espace télétravail / profession libérale ou hébergement).
Place de parking privative dans la cour de la copropriété (un vrai plus dans le quartier).
3e et dernier étage (calme et lumineux).
Annexes : Cave privative et grenier.
Emplacement n°1 : Gare Versailles-Chantiers à quelques minutes à pied (RER C, Lignes N / U, TGV) et écoles de renom à proximité.
PROCÉDURE POUR LES VISITES
Ce bien s'adresse exclusivement à des acquéreurs conscients de la nature et de l'ampleur des travaux à réaliser.
Afin de préserver votre temps et de valider l'adéquation du projet :
Première étape systématique : Une visite virtuelle guidée sur rendez-vous en visioconférence sera réalisée ensemble pour analyser la configuration, les volumes et aborder les aspects techniques.
Visite physique sur place : Organisée dans un second temps, sous réserve d'avoir étudié votre budget globale (Prix du bien + Enveloppe travaux de 120 000 ¤ à 150 000 ¤).

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33¤ par mois (soit 1624 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1624 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34103836)