Vente Appartement 13122, Ventabren france 295 000 €

Iad France - Celine Tixier vous propose : À vendre - Superbe T3 avec terrasse, vue piscine et double parking



Ventabren - Résidence 2022 avec piscine, commerces et bus à pied

Situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente, moderne et sécurisée (2022) avec ascenseur, cet appartement 3 pièces est un véritable coup de cOEur.

Vous profiterez d'un emplacement idéal : commerces et arrêts de bus accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

La résidence offre de beaux jardins paysagers et une piscine, parfaite pour les beaux jours.

L'appartement, en excellent état, comprend :

Une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux avec accès à une terrasse, offrant une vue dégagée sur la piscine,

Une cuisine équipée moderne, parfaitement intégrée,

Deux chambres confortables,

Une spacieuse salle de bain,

Un classement énergétique optimal (chauffage individuel + ballon thermodynamique).

Atout rare : 2 places de parking privatives en sous-sol viennent compléter ce bien.

Cet appartement est idéal pour :

un jeune couple en quête de confort et modernité,

des retraités grâce à l'ascenseur et à la proximité des commodités,

un investisseur recherchant un bien attractif et sans travaux.


Les plus : dernier étage, terrasse avec vue piscine, résidence récente sécurisée, double stationnement, performance énergétique, ascenseur.


Une visite s'impose pour se projeter dans ce cadre de vie agréable !



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32331836)