Vente Appartement 02200, Venizel france 82 000 €

Nouveau ! Votre agence Terre de Biens vous propose, en exclusivité, ce bel appartement entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien offre un cadre agréable et pratique, avec une place de stationnement privative.
Caractéristiques du bien :

Surface : 57 m2 (environ)



Agencement :

Un séjour spacieux
Une cuisine aménagée
2 chambres confortables
WC indépendant
Une salle de douche




Stationnement : Une place extérieure dans la cour de la copropriété



Environnement pratique :

Commerces de proximité à quelques pas
École primaire accessible rapidement




Appartement déjà loué avec un bail en cours depuis le 15 août 2022
Loyer mensuel de 450 EUR HC, assuré par des locataires soigneux
Aucune rénovation à prévoir :

Chaudière individuelle neuve (2024)
Fenêtres de toit et porte-fenêtre remplacées en 2024



Données financières et techniques :

Prix du bien : 82 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 740 EUR/an
Charges collectives : 108 EUR/mois
Immeuble : 14 lots principaux, aucune procédure en cours


Performances énergétiques :

Diagnostic énergétique réalisé le 16/02/2025 :

Classe énergie : C (109 kWh/m2/an)
Classe climat : C (21Kg CO2/m2/an)

Dépenses énergétiques estimées : entre 710 EUR et 1 010 EUR/an (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)


Pourquoi choisir ce bien ?
Ce bien représente une opportunité unique d'investir dans un appartement à la fois rénové, rentable immédiatement, et bénéficiant d'un entretien récent. Vous profitez également d'un environnement idéal, à proximité des commodités essentielles et d'une école primaire, un atout pour les locataires.
Ce bien vous est proposé par Madame Camille NACHTEGAELE, Agent commercial, immatriculée au RSAC de Soissons sous le no 903 462 034 pour le compte de l'Agence TERRE DE BIENS.

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