Vente Appartement 69200, Vénissieux france 185 000 €

Iad France - Gaël Sergere vous propose:
Appartement 2 Pièces avec balcon Secteur Parilly, Vénissieux

- Adresse : 101 Avenue Jules Guesde, Vénissieux
- Surface : 57 m² Carrez + balcon 11 m²
- Etage : 2e / 4 avec ascenseur
- Résidence de 2014 - Appartement lumineux et sans perte d'espace
- Garage en option

-> Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Situé dans une résidence récente, bien entretenue et paisible, cet appartement T3 de 57 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle grâce à une double exposition Est / Sud.
Vous profiterez d'un séjour spacieux de 27 m² ouvrant sur un balcon de 11 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Les deux chambres confortables de 11 m² et 9,5 m² avec placard, la salle de bain avec baignoire, les wc indépendants complètent ce bien parfaitement entretenu.
Possibilité d'acquérir un garage : 15.000¤

-> Un emplacement recherché et pratique
Situé secteur Parilly, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et central à proximité immédiate : des commerces, écoles et services du quotidien, des transports en commun : métro D et tram T4 arrêt Gare de Venissieux, bus.

-> Un bien à fort potentiel : ce T3 est idéal pour :
- un investissement locatif rentable,
- une résidence principale pour une famille

-> A retenir
Appartement, au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence récente offrant luminosité, confort et praticité au quotidien.


Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.





La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 192.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32553121)