Vente Appartement 69200, Vénissieux france 130 000 €

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : Investissement locatif - T2 lumineux de 40 m² avec balcon et garage fermé - Vendu loué, rentabilité attractive

Et si votre prochain investissement combinait tranquillité, rentabilité et proximité de Lyon ?
Situé dans une résidence récente et soignée, cet appartement de 40 m² séduit par sa luminosité, son calme et son emplacement pratique, à deux pas des transports et des commodités.

En détail

Au 3e étage sur 4 d'un immeuble construit en 2013, raccordé au chauffage urbain, ce T2 bien agencé comprend :
- Un séjour-cuisine lumineux de 25 m², ouvrant sur un balcon plein sud de 5 m².
- Une chambre de 10 m², au calme et bien exposée.
- Une salle d'eau moderne avec WC.
- Un box fermé en sous-sol complète le bien.

Le logement bénéficie d'un très bon diagnostic (DPE B), gage de confort et de maîtrise des charges.

Un environnement agréable

En retrait de l'avenue Francis de Pressensé, la résidence profite d'un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à quelques minutes du centre de Lyon.
Commerces, transports et services sont facilement accessibles.

Côté investissement

L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'au 5 janvier 2027.
Le loyer actuel est de 700 ¤ charges comprises, offrant une belle rentabilité pour un investissement serein et immédiat.

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr, dans un secteur dynamique aux portes de Lyon.
Une visite s'impose pour découvrir ce cadre de vie agréable et ce potentiel locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33¤ par mois (soit 1528 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32116187)