Vente Appartement 34740, Vendargues france 220 000 €
Descriptif du bien
VILLA T3 À VENDRE À VENDARGUES (34740) 59 m² AVEC JARDIN PRIVATIF BAIL RÉEL SOLIDAIRE (BRS)
Vous recherchez une maison récente avec jardin à Vendargues, près de Montpellier, à un prix accessible ? Découvrez cette agréable villa T3 de 59 m² située dans une petite copropriété de villas, idéale pour un premier achat immobilier ou pour devenir propriétaire de sa résidence principale grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), sous conditions d'éligibilité.
Une villa récente avec jardin privatif
D'une superficie de 59 m², cette villa sur deux niveaux offre un agencement fonctionnel, un espace de vie lumineux et un extérieur privatif de 24 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, conforme aux normes PMR indiquées
Accès direct au jardin privatif de 24 m²
À l'étage :
Deux chambres confortables
Salle de bains avec WC
Stationnement et prestations
Deux places de stationnement privatives en sous-sol
Parking visiteurs extérieur
Petite copropriété de villas
Achetez votre résidence principale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)
Cette villa est proposée à la vente dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d'accession à la propriété sous conditions de ressources, permettant à des ménages éligibles de devenir propriétaires de leur résidence principale à un prix potentiellement plus accessible que dans le marché immobilier classique.
Informations financières :
Redevance mensuelle à l'Organisme de Foncier Solidaire (OFS) : 75,60
Charges de copropriété : 300 par trimestre, soit 100 par mois en moyenne
Le logement est exclusivement destiné à la résidence principale, dans le respect des conditions du dispositif BRS.
Qui peut acheter cette villa en BRS ?
L'acquisition est soumise aux conditions d'éligibilité du dispositif, notamment :
Respecter les plafonds de ressources applicables
Occuper le logement à titre de résidence principale
Ne pas être propriétaire d'un logement adapté à ses besoins et capacités
Ne pas détenir un bien générant des revenus suffisants pour permettre l'achat d'un logement dans le parc privé, selon les critères applicables
Plafonds de ressources 2026 à titre indicatif
1 personne : 38 844
2 personnes : 58 057
3 personnes : 76 105
4 personnes : 90 863
5 personnes : 108 107
6 personnes : 121 650
Les plafonds applicables dépendent notamment de la composition du ménage, de la zone géographique et du revenu fiscal de référence retenu pour l'opération. Une vérification de votre éligibilité est nécessaire avant tout engagement.
Vivre à Vendargues, aux portes de Montpellier
Située à Vendargues, dans l'Hérault (34740), cette villa constitue une opportunité pour les acquéreurs recherchant un logement récent avec jardin, un stationnement privatif et une solution d'accession à la propriété dans le secteur de Montpellier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403744527
RCP RCACO-17-004830