Vente Appartement 78140, VELIZY VILLACOUBLAY france 122 499 €
Descriptif du bien
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire !
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : studio
Localisation : 26-28 AVENUE DE L'EUROPE - 78140 VELIZY VILLACOUBLAY
Année de construction : 2021
Surface : 24.24m²
Nombre de Pièces : 1
Etage : R+6
Etat Général : Bon Etat
DPE : C
Formule d'occupation : Non
Gestionnaire : NEMEA
Informations Financières :
Prix de Vente : 122 499
Loyer Annuel Garanti : 6 061 HT
Rendement Locatif Brut : 5%
Taxe foncière : 343
Charges de copropriété annuelle : 482
Fin du Bail commercial le 29/01/2030
Avantages de l'Investissement LMNP :
Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Téléphone : 02 21 67 52 61
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 et 370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 24 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Yvelines
- Ville : VELIZY VILLACOUBLAY
- Code postal : 78140
- Annonce créée le 27/03/2026