Vente Appartement 17640, Vaux-sur-Mer france 579 000 €

Iad France - Julie Valverdé vous propose : Appartement d'exception - Résidence de standing rare au cOEur de Vaux-sur-Mer

Dans un environnement privilégié et très recherché, au centre-ville de Vaux-sur-Mer, avec vue sur le lac et à seulement quelques mètres de la plage de Nauzan, découvrez ce bien d'exception situé au sein d'une résidence de standing extrêmement rare.

Implanté au 2e et dernier étage d'une petite copropriété intimiste avec ascenseur, cet appartement traversant de 80 m² habitables séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme.

Il se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie élégant et convivial, de trois chambres, dont :

Une suite avec salle d'eau,

Deux chambres avec leur propre salle de bains,
assurant confort et intimité pour chacun.

Atout majeur : deux superbes terrasses de 60 m² chacune, de part et d'autre de l'appartement, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur.

La résidence propose des prestations rares :

Piscine chauffée,

Entrée sécurisée,

Deux places de stationnement privatives.

Le confort est optimal grâce à une excellente isolation de la toiture, des radiateurs performants à basse consommation, une climatisation réversible, ainsi que de nombreux rangements.

À noter : les travaux de ravalement sont prévus pour 2026 et entièrement pris en charge par le vendeur, un atout supplémentaire pour un investissement serein.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32546383)