Vente Appartement 69120, Vaulx-en-Velin france 99 500 €

NOUVELLE OPPORTUNITE – T3 TRAVERSANT AVEC BALCON - ELIGIBLE PTZ - VAULX EN VELIN VILLAGE

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Situé dans l'environnement calme et verdoyant du Village de Vaulx , ce bien profite d'un environnement pratique et recherché, à seulement 4 minutes à pied du bus C8, 7 minutes à vélo du futur Tram T9, avec commerces, écoles et pharmacies à proximité.

Découvrez l'intérieur :
Ce bel appartement se compose de :
-Une belle entrée indépendante
-Un séjour indépendant donnant sur une loggia baignée de lumière de 9,7m2 (plein OUEST)
-Une cuisine fermée avec accès sur la loggia (possibilité d'ouverture sur le séjour)
-2 chambres spacieuses dont une avec accès sur la loggia
-Une salle d'eau
-WC indépendant

Les élements qui font la différence :
-5ème étage avec ascenseur
-Traversant EST/OUEST pour une luminosité optimale
-Loggia de 9,7m2 plein OUEST pour profiter du couché de soleil
-Prix imbatable sur le secteur
-Eligible Prêt à Taux Zéro (PTZ)
-1 cave pour des rangements supplémentaires
-Stationnement facile dans parking libre de la copropriété
-Résidence sécurisée
-Copropriété réhabilitée

Cotés équipements :
-Menuiseries PVC double vitrage
-Chauffage collectif gaz
-Eau chaude collective

Vie de la résidence :
-Copropriété : 76 logements
-Charge de copropriété : environ 290€/mois (chau?age, eau chaude et entretien
compris)

Budget :
-Prix de vente : 99 500 € (cave incluse, d'une valeur de 1 000€)
-Taxe foncière : 936 €/an
-Profitez également du prêt Action Logement

Performance énergétique :
-DPE : C (168kWh/m²/an)
-GES : C (12kgCO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 810 € et 1 130 €

Modalités de vente :
-Remise des o?res par mail au plus tard le 01/09/2026 à 12h.
-Référence de l'annonce : UG003830
-Priorité des o?res conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la
Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 500 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.