Vente Appartement 92170, VANVES france 620 000 €

Situé à la lisière d'Issy-les-Moulineaux, cet appartement en pan coupé de 74,82 m2 Carrez, niché au troisième étage, séduit par sa luminosité remarquable et son grand balcon filant offrant une vue dégagée sur la verdure. Cet immobilier atypique entièrement clé en main bénéficie d'une configuration architecturale rare en triple exposition, baignant chaque espace d'une douce lumière naturelle tout au long de la journée. Le hall d'entrée mène vers un living-room chaleureux au charme indéniable, prolongé par une cuisine ouverte contemporaine aux lignes épurées et parfaitement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres accueillantes, de penderies intégrées optimisant les volumes, d'une salle de bains élégante et de water-closets séparés. Une cave complète ce bien soigné, où l'atmosphère paisible et sans vis-à-vis invite à la sérénité. A l'extérieur, le balcon filant devient un véritable observatoire privilégié sur les arbres majestueux du parc du lycée Michelet, garantissant un environnement calme et verdoyant. L'emplacement de cet immobilier de prestige s'avère idéal, à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires réputés et des transports, notamment la station Corentin Celton sur la ligne 12 du métro. Cette opportunité rare sur le marché combine avec brio des prestations impeccables et un emplacement stratégique très recherché. Un véritable coup de coeur à découvrir sans attendre pour apprécier pleinement le caractère exclusif de ce lieu de vie où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Bien soumis au régime de la copropriété. Carte des transports : ?Métro 12 ? Corentin Celton à environ 5 min à pied ?Bus 126 et 189 à 1 min à pied ?Bus 394 à 2 min à pied ?Métro 12 à environ 9 min à pied ?Gare Vanves?Malakoff ? Transilien N à 10 min à pied ? accès rapide à Paris-Montparnasse. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 2160 et 2950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Copropriété de 17 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2709 euros. Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.