Vente Appartement 92170, VANVES france 1 248 000 €

Place Saint-Rémy dans le centre historique de Vanves, ce duplex d'exception de 152 m² Carrez (194 m² au sol) occupe les deux derniers étages d'une bâtisse au charme authentique. Ce lieu de vie unique, emblématique de l'immobilier atypique, se distingue par une rénovation de goût ayant su préserver l'âme de l'ancien tout en y insufflant une élégance contemporaine. Les volumes y sont généreux, offrant une circulation fluide et une clarté apaisante. Le premier niveau s'ouvre sur une pièce de vie de 37,5 m² où une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et feutrée. Ce vaste salon dialogue avec une salle à manger élégante et une cuisine, rythmée par de multiples rangements sur mesure. Une première chambre avec sa salle d'eau privative et ses commodités complète cet étage. L'escalier mène ensuite aux combles aménagés, un espace confidentiel abritant trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle d'eau. Une salle de jeux vient parfaire ce niveau supérieur, idéal pour une vie de famille harmonieuse sous les toits. Ce bien d'exception bénéficie d'un environnement privilégié à deux pas du réputé lycée Michelet et des allées arborées du parc Frédéric Pic. Le quartier Saint-Rémy séduit par son esprit village, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires de renom, tandis que les transports permettent de rejoindre Paris avec fluidité. Cette situation géographique recherchée s'allie à une bonne performance énergétique, le logement affichant un DPE classé C. La rareté de ce duplex réside dans l'équilibre parfait entre le cachet historique et le confort moderne d'une rénovation de goût. Une opportunité unique de s'installer dans un lieu de vie inspirant, entre culture et nature, à l'abri de l'effervescence urbaine tout en restant aux portes de la capitale. La découverte de ce cocon sous les combles promet une expérience résidentielle hors du commun. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 1210 et 1690 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Copropriété de 24 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 3824 euros. Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.