Vente Appartement 56000, VANNES france 112 000 €

BZH Habitation a le plaisir de vous présenter ce studio étudiant idéal pour un investisseur de 18.93m², situé au 2ème étage du bâtiment, au sein d'une résidence fonctionnelle et adaptée à la vie étudiante avec gardien. Ce bien, parfaitement agencé, se compose d'une entrée avec placard de rangement, desservant une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette équipée (2 plaques électriques, réfrigérateur) offrant un cadre de vie pratique et optimisé. L'ensemble est complété par une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo ainsi que des WC, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Idéal pour un investissement locatif, ce studio représente une opportunité intéressante, notamment pour la location étudiante grâce à sa configuration simple et efficace. Sa surface optimisée et ses faibles charges en font un produit recherché pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement pérenne. Le studio est vendu avec un locataire en place jusqu'au 31 juillet. Le loyer est actuellement de 375 euros et sera réévalué au 1er aout. Situé dans un environnement adapté aux étudiants, à seulement 5 minutes à pied de la gare, et à proximité des commodités, des transports et des établissements d'enseignement, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique favorisant une forte demande locative. BZH Habitation se tient à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement serein et durable. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ref.7833 (9.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1120 euros.